Maison

8 pièces

186m²

 • 186m²

• 6 chambres

MOREE (41160)

229 000 €

Descriptif du bien

Nadège Fontaine vous présente cette belle et grande maison ancienne , rénovée avec goût et originalité , jardin clos arboré fleuri sans aucun vis à vis , terrasse couverte de 80 m2 , plein centre du village , chambre et salle d'eau au rez de chaussée . DESCRIPTIF entrée côté jardin par le porche préau permettant de garer la voiture à l'abri , atelier 50 m2 , cave 26 m2 , magnifique terrasse abritée tout en bois , puits . 2ème entrée rez de chaussée : pièce de vie de 58 m2 comprenant cuisine aménagée , salle à manger , salon avec poêle à bûches et 2 ème salon donnant sur le jardin , chambre , salle d'eau et wc suspendu séparé . 1er étage : suite parentale avec salle d'eau et wc douche à l'italienne et dressing avec fenêtre grande pièce de 30 m2 à destination de chambre , salle de jeux ou bureau , autre chambre et grenier 2ème étage : palier avec wc séparé , salle d'eau , 2 chambres SITUATION : Morée située à 20 mn de Vendôme et de Châteaudun , propose tous les commerces : boulangerie , supermarché , pharmacie , boucher , bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne , tous les services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping ; sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque . Niveau loisirs , vous apprécierez le plan d'eau , sa plage avec baignade surveillée et en saison son restaurant-friterie et à 10 mn le centre aquatique de Cloyes sur le Loir . Grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris à partir d'1h10 avec les gares TGV et TER à proximité . POINTS FORTS : jardin intimiste et bucolique en plein centre-bourg superbe terrasse couverte de 80 m2 proximité commerces , école chambre et salle d'eau en rez de chaussée charme de l'ancien : poutres , tomettes , parquet 2 entrées indépendantes sur 2 rues DIAGNOSTICS : consommation énergie primaire D ( 222 kwh/m2/an ) émission gaz à effet de serre D ( 38 kgCO2/m2/an ) BUDGET : 229 000 euros honoraires inclus soit 220 213.50 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur MANDAT 390 601 Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine ou par mail à MENTIONS LEGALES : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- St Nazaire , Garantie Galian ,89 rue de la Boétie , 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.