3 pièces

• 41m²

• 2 chambres

Villeneuve Saint Georges (94190) • Appartement

Appartement

3 pièces

41m²

 • 41m²

• 2 chambres

VILLENEUVE SAINT GEORGES (94190) | Triage

139 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Etage du bien : 1er
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

94190 - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES - QUARTIER ANIMÉ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 41.0 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC CHARME K.Donex Raj & efficity, vous propose ce ravissant appartement situé dans un quartier animé de Villeneuve-Saint-Georges. Cet appartement de 41.0 m², situé au 1er étage d'un immeuble avant 1850, a été rénové avec goût pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement offre un espace lumineux et fonctionnel. Doté de 3 pièces dont 2 chambres cosy, il propose un agencement optimisé et des matériaux de construction de qualité en béton. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable et apaisante tout au long de la journée. Cet appartement se compose comme suit : | Salon spacieux et lumineux | Cuisine séparée | 2 chambres | Salle de bain moderne avec douche | WC À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique. Idéal pour les personnes en quête de vie citadine et pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Proche de toutes les commodités et des transports : RER D, BUS Ligne 450, TVM. À seulement 10 minutes à pied du RER D. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | / _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 901 et 1 219 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901 et 1 219 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

351 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 139 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 13/01/2025   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 173428

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91230 Montgeron
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