Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Appartement d'Exception dans le 8 € Arrondissement de Paris- 3p-105m2+ bureau 6m2
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à quelques pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et du Grand Palais, découvrez ce bien rare et raffiné offrant une situation idéale et un cadre de vie paisible.
Caractéristiques principales :
• Emplacement privilégié : Proximité immédiate de la station Pont de l'Alma (RER C) et des stations de métro Alma Marceau, Franklin D. Roosevelt et Champs-Élysées Clémenceau.
• Appartement au calme situé au 3 € étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur.
• Orientation traversante nord-ouest/sud-est
• Volumes généreux : 3 mètres de hauteur sous plafond.
• Chauffage individuel au gaz grâce à une chaudière haut de gamme « Frisquet ».
• Sécurité renforcée : Porte blindée à 5 points, système d'alarme, interphone et présence d'un gardien.
• Espaces supplémentaires : Un bureau ou un espace indépendant facilement accessible au 4 € étage. Cave. Possibilité d'acheter, en sus, un studio avec pièce séparée pour cuisine et salle de bain au 4ème étage également.
• Stationnement : Place de parking en sous-sol à proximité, en sus.
Les atouts qui font la différence :
• Un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble de standing.
• Un agencement optimisé et un environnement paisible malgré la vie animée du 8 € arrondissement.
Cet appartement combine parfaitement charme parisien et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, gardien, entretien immeuble) : 4568 euros soit 380 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.887517
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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