Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Julien Osadciuc vous propose: DUPLEX // 5 PIECES // BALCON // CAVE // GARE // PROXIMITES COMMODITES ET LUXEMBOURG
Découvrez ce superbe duplex de 130 m² niché dans une résidence calme de seulement 3 appartements, avec des charges de copropriété très faibles (environ 250 euros/an).
Entièrement rénové en 2016 (chaudière gaz basse consommation, isolation intérieure, électricité, cuisine et salle de bain modernes), cet appartement allie confort et praticité. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Hagondange, 15 minutes de Thionville, de l'A31 et proche de toutes commodités (commerces, médecins, écoles) ainsi que du Luxembourg, il offre un cadre de vie idéal.
Il est composé comme suit :
•Au deuxième étage : une entrée avec placard dessert une salle à manger lumineuse avec accès à une cuisine entièrement équipée avec un balcon et un vaste salon de 26 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne avec double vasque, un cellier-buanderie de 2,5 m² et un WC séparé.
•Au premier étage : deux chambres spacieuses, dont une de 19 m² avec espace dressing et une autre de 13 m², un placard et un WC viennent parfaire cet étage.
Pour votre confort :
-Chaudière gaz (chauffage individuel)
-Balcon
-Belle hauteur sous plafond
-Volumes généreux
-Entièrement rénové en 2016
Un appartement idéal pour les familles recherchant un espace de vie confortable et une localisation stratégique proche de toutes commodités et du Luxembourg.
A visiter sans tarder !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.67 euros par mois (soit 248 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Osadciuc Julien - EI(ID 47856) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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