Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement 2 pièces de 27,64m2 parfaitement agencé sans perte d’espace (entièrement meublé et équipé) est une opportunité que ce soit pour un investissement locatif ou une première résidence principale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien. Le bien se compose de :
- Un séjour de 12m2, doté d’un parquet en chêne massif, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques induction 4 foyers, four, grand réfrigérateur, hotte).
- Un ilot en bois offrant un espace repas à la fois pratique et chaleureux
- Une chambre confortable de 11m2 avec de grands rangements optimisés,
- Une salle d’eau moderne de 4m2, avec douche, machine à laver et WC.
- Une cave en sous-sol, offre un espace de rangement supplémentaire.
Chauffage et eau chaude électriques individuels (DPE : D / GES : B).
Ce bien est vendu clé en mains, sans aucun travaux à prévoir, pour un usage polyvalent, prêt à emménager ou à louer immédiatement.
Il est idéal pour un primo-accédant recherchant un bien fonctionnel prêt à -habiter ou pour un investisseur désireux de percevoir un rendement locatif immédiat.
La zone étant très attractive, nous pouvons nous charger de la mise en place de votre premier locataire.
L’immeuble est situé dans un quartier dynamique et en pleine transformation, à proximité immédiate des transports : métros ligne 13 Garibaldi et ligne 14 Saint-Ouen à 550m, RER C Saint-Ouen à 500m, Tramway T3b Porte de Saint-Ouen à 700m.
Toutes les commodités sont accessibles à moins de 10mins à pied : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, Parc des Docks de Saint-Ouen, Espace vert…
Informations financières et légales :
• Prix de vente : 210 000 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur).
• Honoraires d’agence : 5 % TTC.
• Loyer potentiel estimé : 750€ CC/mois
• Faibles charges de copropriété : 1086,76 €/an
• Faible taxe foncière : 457€/an
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question complémentaire ou pour organiser votre visite
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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