Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Nadia El Hor vous propose: **Opportunité à Saisir - F2 Lumineux avec grand balcon de 10m2 en plein cOEur de Guyancourt**
Offrant une surface de 45m², cet appartement de 2 pièces exposé plein sud, dispose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte qui crée une atmosphère de vie conviviale. L'accès au balcon filant se fait depuis le séjour et la chambre et grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une salle de bain spacieuse, des toilettes individuel.
Une cave et un parking privé en sous sol complètent ce bien.
**Points Forts**
- Emplacement idéal à Guyancourt, proche des transports en commun, des commerces et des écoles, future de tram grand Paris (ligne 18)
- Appartement avec exposition plein sud avec vue très dégagée.
- Bonne construction assurant une excellente isolation et une sécurité optimales.
- Environnement calme et agréable.
- Petite copropriété de 25 appartements avec très faible charges de 100 euros par mois.
- Chaudière neuve sous garantie
**A Visiter Sans Tarder**
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un projet locatif. secteur ultra recherché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au plus vite et laissez-vous charmer par son potentiel et son emplacement attractif.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce magnifique appartement à Guyancourt.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nadia El Hor(ID 74564) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 913375747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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