Installé au 2ème étage d'un immeuble en pierre récemment intégralement réhabilité, bénéficiant de parties communes spectaculaires, cet appartement traversant satisfera nécessairement un ou une esthète pour qui les mots volume, charme et luminosité ont un sens !
En effet, dans sa configuration actuelle et sur près de 100m2, il abrite une (très) vaste chambre, un salon de réception et un salon/salle-à-manger tout en ayant conservé son charme d'antan : parquet d'époque, 3m30 de hauteur sous plafond, cheminées, corniches, volets bois intérieurs..tout y est, ainsi qu'une incroyable terrasse dont je ne dirai que peu de mots !
Il fourmille de nombreux rangements réalisés ou adaptés sur mesure, est en excellent état tant technique que de présentation, bénéficie également d'une cave et d'un grenier et peut même, si tel est votre besoin, évoluer pour intégrer une 2de chambre !
A découvrir sans plus attendre, à toute proximité du Parc Bordelais, des commerces et transports en commun permettant de rallier l'hyper centre en 10min.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 830.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 810 et 2 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
296 kWH/m².an
Énergie finale
289 kWH/m².an
Émissions
64 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
64 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 420 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 11/01/2025 |
Mis à jour: 15/01/2025
Référence : 11856
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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