Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Manon Vallon vous propose: EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9 et 6TER et M6+.
Maison Familiale de 171m2 au cOEur d'un hameau à Beaumont- Louestault.
Venez découvrir cette maison Spacieuse et Lumineuse de 2018 qui allie fonctionnalité, modernité et espace chaleureux.
Descriptif :
Superficie : 171 m² habitables.
Entrée avec grand placard.
Espace de vie spacieux de 56m2 baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures (toiture et baie vitrées).
Cuisine aménagée et équipée.
Cellier/ buanderie de presque 10m2 : vous offre un véritable espace supplémentaire de rangement.
Au rez-de-chaussée 1 chambre et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche.
A l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau et un espace mezzanine, idéal pour un bureau.
Etage réalisé en 2024, quelques finitions sont à prévoir et vous permettront de terminer les espaces selon votre goût (à finir: pose revêtement sol et vasque pour salle d'eau)
Extérieur :
Jardin exposé SUD, prêt à accueillir sa future terrasse.
Points techniques :
Sous-sol de 100 m² : Inclut une pièce isolée et chauffée de presque 30 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport.
Poêle à bois ADURO : foyer surélevé avec 3 grandes vitres pour une vue au cOEur des flammes.
Chauffage au sol intégral : Confort optimal sur l'ensemble du rez-de-chaussée et du premier étage.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Adoucisseur d'eau avec nettoyage filtre automatique.
Câblage audio/vidéo intégré : Une maison prête pour vos équipements multimédias.
Assainissement : la maison dispose d'une fosse toutes eaux.
Cette maison allie charme, confort et modernité, dans un cadre paisible et recherché.
Le visite virtuelle est disponible sur demande.
Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre visite.
(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manon Vallon - EI(ID 87937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813639119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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