Charmant et lumineux appartement T3 de 66 m², transformable en T4, situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et bien entretenue.
Points forts :
Belle luminosité naturelle et vue agréable sur le jardin de la copropriété.
Double vitrage aluminium et PVC dans les chambres, volets roulants électriques.
Chauffage individuel au gaz.
Cave incluse.
Emplacement idéal : proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, des commerces et des écoles, tout en étant au calme.
Grand parking collectif.
Travaux de rafraîchissement à prévoir mais aucun travaux planifiés dans la copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Honoraire à la charge de l'acquéreur.
Belle opportunité pour résidence principale ou investissement locatif !
Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1140.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 390 et 1 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
315 kWH/m².an
Émissions
68 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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D
E
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E
Émissions
68 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 265 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 11/01/2025 |
Mis à jour: 14/01/2025
Référence : SU-558
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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