5 pièces

• 128m²

• 3 chambres

Leforest (62790) • Maison

196 900 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

128m²

 • 128m²

• 3 chambres

LEFOREST (62790)

196 900 €

Ou 767 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Venez découvrir en exclusivité cette maison des années 30 en exclusivité sur le secteur prisé de Leforest. À proximité des écoles et commerces de la commune. Elle dispose d'un hall d'entrée, séjour de 29m2 avec espace véranda, cuisine équipée avec coin repas, dégagement, salle de douche, wc, buanderie de 14m2 qui peut être transformée facilement en une suite parentale. Palier, 2 chambres, bureau ou dressing, grenier aménagé de 18m2, en une chambre supplémentaire. Beau jardin avec terrasse, abris et atelier brique. Garage 2 voitures traversant, stationnement devanture 1 à 2 voitures. Possibilité camping car. Les + : chauffage gaz (2017), potentiel de chambres supplémentaires, DV PVC, emplacement, nettoyage toiture de 2020. Sdb de 2017. Travaux : tableau électrique, aménagement chambres supplémentaires, déco. A votre service pour vous renseigner ou acheter ce bien Stéphanie COURMONT Agent commercial RSAC DOUAI892721739 Une annonce LAFORET DOUAI, Nous sommes à votre service pour toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Dechy, Guesnain, Lewarde, Loffre, Masny, Montigny en ostrevent, Waziers, Lallaing, Raches, Flines lez Raches, Anhiers, Lambres Lez Douai, Goeulzin, Ferin, Cantin, Roucourt, Erchin, Estrées, Gouy sous bellonne, Arleux, Flers en Escrebieux, Cuincy, Auby Lauwin Planque, Esquerchin, raimbeaucourt, Roost Warendin, Moncheaux Brebieres, Vitry en Artois, Quierry la motte, Izel les Equerchin, Biache saint vaast, Hamblain les prés.. Stéphanie COURMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 721 739 - DOUAI.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 970 et 2 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 700 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 196 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 6846

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55 rue de Paris Place d'Armes Centre Commercial Passage Gayant 59500 Douai
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Siren : DOUAI M 4
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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