8 pièces

• 184m²

• 5 chambres

Baule (45130) • Maison

279 900 €

Maison

8 pièces

184m²

 • 184m²

• 5 chambres

BAULE (45130)

279 900 €

Ou 1 090 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bonjour à tous ! Je suis enchantée de me présenter à vous : je suis une jolie demeure située à Baule et j'espère que vous remarquerez mon grand potentiel ! Je me compose de 3 gros atouts : 1) Pour commencer, j'offre un grand jardin avec 2 accès différents à la rue et une partie du terrain est encore constructible. Il y a également un grand hangar ainsi qu'une belle cour. Aucun problème de stationnement ! 2) Ensuite, je peux accueillir toute votre famille dans une chaleureuse maison composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine tout équipée, d'une salle d'eau et de WC séparée ainsi qu'une buanderie, et tout cela au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. 3) Et enfin, je vous propose une deuxième habitation complètement indépendante afin de pouvoir y accueillir des amis, votre enfant qui souhaite être indépendant ou encore, vous pouvez en faire un airbnb afin de financer votre crédit ou de rentabiliser votre achat ! Cette deuxième maison est également complètement rénovée : composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de WC séparée, au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains sont à votre disposition. J'espère correspondre à vos attentes, appelez Vincent DEMILECAMPS pour me visiter !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 910 et 1 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

206 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 279 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY
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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 479

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7 RUE DE L'OURS 45190 BEAUGENCY
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Siren : 899416879
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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