4 pièces

• 96m²

• 3 chambres

Lanton (33138) • Maison

375 000 €

Maison

4 pièces

96m²

 • 96m²

• 3 chambres

LANTON (33138)

375 000 €

Ou 1 461 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Brigitte LANNES agent immobilier à Lanton vous propose de découvrir cette maison de 96 m², nichée sur une parcelle de 194 m², dans un cadre paisible et privilégié. Située à deux pas de la piste cyclable et des commerces, elle offre un confort de vie idéal. Agencement fonctionnel et prestations modernes : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré. Un WC avec lave-mains. Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour accueillir vos proches. Une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée, alliant style et praticité. Un garage/buanderie attenant, offrant la possibilité d'être aménagé en chambre supplémentaire pour répondre à vos besoins. À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bain avec WC. Extérieurs et annexes : La maison dispose également d'un patio et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en extérieur. Confort et sécurité : Équipée d'une aspiration centralisée, d'une alarme, et d'un portail électrique, cette maison garantit un confort moderne et sécurisé. Une maison en excellent état et modulable : Ce bien clé en main, parfaitement entretenu, s'adapte facilement à vos projets de vie grâce à son espace modulable au rez-de-chaussée. Pour toute visite ou demande d'information, contactez Brigitte LANNES sans attendre. Une opportunité rare dans un environnement alliant calme et proximité des commodités !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 980 et 1 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Énergie finale

164 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 375 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 365 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.74%

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Mis en ligne: 11/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 13963

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94 RUE SAINT LAZARE 75009 PARIS 9EME
75009 PARIS 9EME
Siren : 511028334
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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