Descriptif du bien
LOCAUX COMMERCIAUX - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - GRATTE-CIEL Découvrez ces 2 locaux commerciaux idéalement situés au sein du quartier très prisé des gratte-ciel, offrant un excellent rendement locatif et grand potentiel de valorisation. Caractéristiques des biens : Surface totale : 206 m² (2 parcelles de 103 m² chacune). Locaux de plain-pied Climatisation réversible neuve (marques Sinclair et Carrier). 1er local : à usage de restauration rapide, entièrement refait à neuf fin 2023, équipé d'une gaine d'extraction. 2ème local : à usage de salon de thé, refait à neuf en janvier 2025 Informations locatives : Revenus locatifs : 4 600 € mensuels (2 300 € par local). Locataires en place depuis plusieurs années avec un nouveau bail commercial 3-6-9 établi. Points forts : Possibilité de surélévation : Idéal pour un projet de promotion immobilière. Bien hors copropriété : Liberté totale de gestion. Servitude de passage : Située entre les deux locaux, elle peut être déplacée et couverte à hauteur de 2,5 m pour optimiser l'espace. Les locaux peuvent être acquis ensemble ou séparément Cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat tout en disposant d'un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 832000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Yanis MOREIRA EI, agent commercial (RSAC 829534734)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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