Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
69008 LYON MONPLAISIR / SANS SOUCI - DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien ligne, a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien de 125m², beau duplex familial dans un quartier recherché.
Configuré en duplex inversé, il se compose d'une entrée donnant accès à un vaste espace dédié à la suite parentale. Celui-ci comprend une desserte dotée de deux très grands placards de rangement, un wc séparé, une salle de douche et une chambre de plus de 27m² avec dressing. Ce niveau ce compose également des deux autres chambres du bien, toutes deux équipées de placard de rangement et qui se partagent une jolie salle de douche et un coin buanderie. A noter que ces trois pièces profitent de la même exposition Ouest avec une vue dégagée, aucun vis-à-vis et beaucoup de calme.
Dans l'entrée, un bel escalier permet d'accéder à la partie jour du bien : une pièce de vie de 45m² dont les maître mots sont ouvertures, lumière et volumes..
Salon, salle à manger et cuisine communiquent en effet ensemble de façon harmonieuse et jouissent d'une immense baie vitrée donnant sur la terrasse à vivre, véritable pièce à part entière de près de 70m² offrant elle aussi différents espaces possibles : plusieurs coins détentes, réception et même un petit cabanon de rangement.
A quelques pas de l'avenue des Frères Lumières, vous serez séduits par ce bien qui coche toutes les cases, offre des prestations de qualité (climatisation réversible, volets roulants électriques) et a été impeccablement entretenu.
Garage double en sous-sol.
Contactez Blandine JOULIA pour plus de renseignements et une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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