Maison

7 pièces

185m²

 • 185m²

• 3 chambres

MIGNERETTE (45490)

158 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Proche Montargis, Bellegarde, Ladon, belle résidence principale ou secondaire à la campagne, au calme et à l'abri de toute curiosité. Maison comprenant : • Une maison d'habitation d'environ 192m² hab de potentiel sur 2 niveaux, • Des dépendances (107m²) dont chaufferie, bâtiment, atelier, garage… Le tout implanté sur 2012m² de terrain parfaitement clos. • La maison d'habitation (en cours de rénovation, potentiel 192m² hab) : Au rez-de-chaussée : - Une entrée sur pièce de vie (31.4 m²) avec superbe four à pain, - Un salon ouvert sur pièce de vie par colombage (23.1m²) donnant accès à l'escalier. - Une cuisine aménagée et équipée (16.8m²) donnant sur terrasse de 27.5m², - Une salle d'eau à créer (7.5m²), - Un cellier (6.3m²), Au premier étage : - Un salon ou salle de jeux (25.4m² au sol, 19 à 1.8m), - Un espace bureau (20m² au sol, 15 à 1.8m), - Une chambre (24.3m² au sol, 16.7 à 1.8m), - Une salle d'eau avec douche et baignoire (7.7m² au sol, 5.7 à 1.8m), - Un WC séparé (1.75m²), - Deux autres chambres (15.4m² au sol, 12.5 à 1.8m) et (16.2m² au sol, 12.5 à 1.8m), • Les dépendances (107m²) : - Une chaufferie d'environ 14.6m², - Un bâtiment (8.9m²) - Un préau ou garage (18.9m²) - Un atelier (33.1m²), - Un garage double de 33m². Habitation avec toiture très récente (2018), menuiserie PVC double vitrage, chauffage chaudière fioul (chaudière à revoir). Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 2012m², situé à la campagne à l'abri de toute curiosité et d'un calme absolu. Cette propriété est à 1h30 de Paris, 10min de l'A77, 15min de Montargis et 50min d'Orléans. A visiter… Prix hors honoraires : 150000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/01/2025 par Pierre Vaslier , RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.