Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Swann Haddou vous propose: Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 153 m² située dans le village pittoresque de Novel, un véritable havre de paix à 950 m d'altitude.
Idéalement placée à moins de 15 minutes de Saint-Gingolph, 40 minutes de Lausanne et 45 minutes de Montreux, cette propriété offre une vue imprenable sur les majestueuses Alpes suisses.
Avec ses 3 niveaux, cette maison, construite en 1935, allie le charme de l'ancien et des rénovations récentes.
Elle comprend 4 chambres, un bureau, un studio indépendant de 40 m² avec balcon, un garage et 2 caves.
Atouts de la maison :
•Rénovations récentes : sols, peinture, et salle d'eau.
•Studio indépendant avec entrée séparée : parfait pour un revenu locatif.
•Terrasse de 18 m² orientée ouest
•Exposition traversante
•Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en 2019.
•Toiture isolée avec 20 cm de laine de roche.
•Grands volumes, lumière naturelle et WC à chaque niveau.
•Proximité immédiate de l'arrêt de bus scolaire et des sentiers de randonnée GR.
•Très bon DPE en D-B
Travaux à prévoir :
•Remplacement des fenêtres avec isolation renforcée.
•Rafraîchissement de la cuisine et des lambris.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
