Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
1894 - L'immobilier vous propose ce spacieux T3 de plus de 55m2, au 1er étage, en haut de villa, avec une magnifique vue mer.
Situé au fond d'une impasse, au calme absolu, au sein d'une copropriété de 2 habitations seulement, ce nid douillet est une perle rare.
Depuis le porche au 1er étage (sans ascenseur), vous aurez directement accès à l'entrée qui dessert toutes les pièces.
Sur votre droite le séjour de plus de 15m2 et sur votre gauche la cuisine séparée. Egalement 2 chambres de plus de 10m2 et 13m2, dont une équipée d'un placard.
Toujours dans la partie nuit, une salle de bains avec WC et un grand dressing.
Traversant et baigné de lumière, vous bénéficierez d'une large vue dégagée et d'une splendide vue mer, sans aucun vis à vis.
L'électricité ainsi que les peintures viennent juste d'être refaites et les chauffages changés. Equipé de double vitrage et de volets bois en parfait état, il conviendra de rafraîchir les points d'eau (cuisine et salle de bains).
Pour votre confort, inclus dans le prix une place de stationnement privative au pied des escaliers, ainsi qu'un local d'environ 5m2 pouvant faire office de cave/buanderie.
Avec une localisation idéale, à 5min de l'autoroute et à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous, Opportunité à saisir.
A visiter sans plus tarder!!
Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 2
Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l'objet de procédures.
Charges de copropriété annuelles: 500€
Taxe Foncière 2023 : 800 €.
DPE : Consommation énergétique : E ( 328 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (10 CO2/m²/an). Chauffage électrique individuel.
Date réalisation diagnostics : 16/09/2024
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 13609
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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