Maison

6 pièces

154m²

 • 154m²

• 4 chambres

ORVAULT (44700) | Praudière - Berthelotière - Mulonnière

749 840 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Cens porte de Nantes, Orvault La Berthelotière - Dans une impasse privée au sein d'un quartier très paisible de qualité, à 2 pas de la vallée du Cens comme du bus vers Nantes, cette maison résolument moderne et très lumineuse de 2010 offre un volume familial parfaitement optimisé et de belles prestations, un extérieur de standing avec piscine, jardin arboré et grande terrasse ; un double garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Le parquet dans toute la maison, le chauffage au sol, les nombreux espaces de rangements, un double store ban sur la terrasse plein sud, des volets électriques discrets apportent élégance et confort complet à cette demeure contemporaine. Au rdc, entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée dont les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse plein sud, suite parentale avec salle de douche et dressing, donnant sur sa terrasse dédiée, bureau sur patio, buanderie, garage double. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche. A l'extérieur, la grande terrasse dispose de plusieurs espaces de détente dont un coin équipé d'un barbecue, d'une plancha et d'un point d'eau. La piscine spacieuse bénéficie d'un système PAC indépendant. Terrain clos de murs, jardin arboré, grand espace de stationnement extérieur. A 2 pas, rejoignez la vallée du Cens, environnement verdoyant pour les promeneurs comme pour les sportifs. A 5mn à pied du bus 59, à proximité du tram L2 et ligne C2 vers l'hypercentre de Nantes. Le tram Cardo à 15mn à pied. Futur école primaire à 10mn à pied à la rentrée 2026. Contactez-moi sans hésiter pour visiter ce lieu de vie unique et fonctionnel.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.