Exclusivité
iad France - Alexandre Avit vous propose: Située à Orvault, cette maison de ville de 133 m² combine fonctionnalité, confort, calme et proximité avec la nature. Elle se trouve à deux pas de la vallée du Cens, des parcs de la Gobinière et de la Gaudinière, ainsi que de l'hippodrome, offrant de belles opportunités pour profiter des promenades et des activités en plein air.
Desservie par les transports en commun, notamment la ligne de bus C2 qui relie le centre-ville de Nantes, ainsi que d'autres lignes facilitant les déplacements quotidiens, cette maison bénéficie également de l'ouverture prévue, fin 2026, d'un nouveau groupe scolaire, Simone Veil, un atout supplémentaire pour les familles. Elle est également proche des écoles et des universités de Nantes. De nombreux services et commerces sont accessibles à deux pas : marché du Bout des Pavés, commerces divers, services médicaux…
L'entrée s'effectue par un sas qui mène à un séjour très lumineux de 42 m², offrant une vue agréable sur un jardin paysager. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes séparées et un garage pratique. La maison dispose de trois places de stationnement, dont une privative.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'une suite parentale de 22 m² avec douche privative.
La maison est dotée d'équipements modernes et écoresponsables, tels qu'un chauffe-eau thermodynamique solaire et une chaudière à gaz à haut rendement (24 kW) récente, pilotée par une centrale météo et contrôlable à distance. La décoration intérieure du rez-de-chaussée a été réalisée par l'atelier AÖKIE, ajoutant une touche élégante et soignée.
L'ensemble est situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des commerces. Un bien à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Avit Alexandre - EI(ID 53637) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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