5 pièces

• 104m²

• 3 chambres

Pessac (33600) • Maison

472 000 €

Maison

5 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

PESSAC (33600) | Cap de Bos

472 000 €

Ou 1 839 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Stécy Mondon vous propose: Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin, Garage, atelier et Piscine à Pessac quartier Cap de bos, proche de toutes les commodités, et arrêts de bus permettant d'aller rapidement à Pessac Alouette. Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 103,74m², située à Pessac, offrant un cadre de vie agréable et paisible pour toute la famille. Datant de 1986, elle est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et chaleureux. Cette maison est composée d'une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres pouvant en faire une 4, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'un débarras et de nombreux placards. Elle dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier, d'une piscine 8x4 et d'un magnifique jardin sans vis à vis. Bien que cette maison soit dans un état ancien, elle offre un potentiel de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire votre cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Labaj Stécy - EI(ID 78522) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 060 et 2 788 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 788 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

222 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 472 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1652776

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33126 FRONSAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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