Maison

5 pièces

140m²

 • 140m²

• 3 chambres

JANZE (35150)

299 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

À mi-chemin entre les villes dynamiques de Janzé et Bain-de-Bretagne, en lisière d'un charmant bourg de campagne, cette maison de charme principalement construite en bois avec des matériaux de qualité sur une belle parcelle arborée et paysagée de plus de 1700 m², développe une surface d'environ 140 m² sur deux niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour paré de jolies poutres et ponctué d'une cheminée à insert contemporaine, puis un espace réservé à la cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre offre le confort d'une vie de plain-pied. En retrait, un dégagement distribue une salle d'eau ainsi que les pièces techniques, cellier-buanderie et garage. Accessible par un joli escalier au dessin épuré, l'étage distribue un palier, idéal pour un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau. Traités avec soin, les extérieurs offrent de beaux espaces de détente. Le jardin et ses allées paysagées laissent entrevoir de jolies nuances de matières, on y découvre deux terrasses, un potager et un petit bassin. Autres éléments annexes et techniques : Double garage motorisé d'environ 47 m², géothermie, terrain clos, portail motorisé, terrain de pétanque., bardage en Red Cedar. École privée accessible à cinq minutes à pied, gare TER de Janzé et 4 voies de Rennes-Angers à 10 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : Entre 1510 euros et 2210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'information: Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes Tel: Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.