6 pièces

• 186m²

• 5 chambres

Contamine sur Arve (74130) • Maison

625 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

186m²

 • 186m²

• 5 chambres

CONTAMINE SUR ARVE (74130)

625 000 €

Ou 2 435 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette propriété rénovée des années 70' de 186m2 et studio indépendant de 40m2 sur la commune de Contamine sur Arve, secteur Findrol. La maison abrite au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 37m2, une cuisine séparée conviviale et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Au 1er étage, un dégagement vous mènera à la chambre principale de 19m2 plafond cathédrale avec accès à sa terrasse privative. Vous découvrirez ensuite une salle d'eau avec wc, et deux grandes chambres. Un studio indépendant de 40m2 offre une flexibilité supplémentaire, idéal pour accueillir des invités, pour une profession libérale ou un investissement locatif. Située dans un quartier stratégique, cette propriété offre un cadre de vie convivial et pratique. Le grand terrain de 784m2 exposé Sud-Est idéal pour les activités en plein air, est piscinable. Possibilité d'extension ou annexe. Une grande cave complète le bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 226
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 230 et 3 050 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

187 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
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D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 625 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 8DFW-OL3-XVV

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10 rue des amoureux 74100 ANNEMASSE
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