6 pièces

• 154m²

• 5 chambres

Anglet (64600) • Maison

979 000 €

Maison

6 pièces

154m²

 • 154m²

• 5 chambres

ANGLET (64600)

979 000 €

Ou 3 814 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À ANGLET Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 42% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 1 700 000 euros pour seulement 979 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 721 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec le propriétaire âgé de 71 ans qui continuera à occuper et entretenir la maison. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges d'entretien réglés par le vendeur 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 721 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Dans le prisé quartier Chiberta à ANGLET, Très belle villa construite en 1953 d'une surface au sol de 226 m² dont 154 m² de surface carrez sur deux niveaux avec un jardin arboré et piscine de 670 m². Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, cuisine donnant sur la terrasse et sa piscine exposée plein sud. Coté nuit nous retrouvons 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain complète pour une superficie de 144 m². A l'étage se trouve une grande salle de jeux mansardé d'une superficie de 53 m² dont 10 m² carrez.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 979 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 865 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : a0LSZ000002foNt2AI

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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