Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Un univers aussi secret que magique ne pouvant laisser entrevoir qu'une seule chose, un coup de coeur..
Deux entrées desservent la maison; l'une donne accès à un espace de 106 m2 réparti sur deux niveaux, l'autre dessert deux studios indépendants. L'un prend place au premier étage, l'autre au second.
L'entrée principale s'ouvre sur le rez-de-chaussée, au sein duquel s'articule un séjour aux volumes généreux, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une véranda utilisée comme jardin d'hiver, une salle d'eau munie de ses toilettes et une cave.
Au premier étage, une chambre de taille confortable avec une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendants.
L'entrée secondaire nous donne, quant à elle accès à un appartement de deux pièces, au premier étage et à un studio au 2ème étage.
Ces deux ensembles sont entièrement indépendants et comprennent chacun un espace nuit, une salle d'eau et une cuisine.
Leur superficie respective est de 35m2 et 25m2.
Transformée au cours du temps, la bâtisse peut tout à fait reprendre sa forme initiale et offrir un espace de vie familial avec un séjour, une cuisine, quatre chambres et quatre salles d'eau.
Il est également envisageable d'entrevoir deux maisons mitoyennes avec un espace extérieur pour chacune ou encore une maison communautaire avec un jardin partagé.
Les atouts majeurs de la maison :
- un lieu rare, magique et paisible à proximité directe de la presqu'île
- une adresse parfaitement desservie par les transports en communs
- un jardin arboré de nombreux fruitiers, un potager ainsi qu'un poulailler à quelques minutes du centre ville
- la possibilité de stationner gratuitement à quelques mètres de la maison
- plusieurs espaces ombragés pour profiter sereinement de la période estivale
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4430 € et 6030 €.
Contact : Aurélien - Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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