4 pièces

• 73m²

• 3 chambres

Paris 18e (75018) • Appartement

Exclusivité

Appartement

4 pièces

73m²

 • 73m²

• 3 chambres

PARIS 18E (75018) | Montmartre - Sacré Coeur - Abbesses

799 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

COMME UNE MAISON AU PIED DE LA BUTTE ** EXCLUSIVITÉ LOKIM ** Remarquable et singulier, ce 4 pièces de 73m2 (77m2 au sol) est situé au rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété chargée d'histoire, au pied de la Butte Montmartre. L'immeuble, un ancien hôtel particulier, a été construit au 19e siècle dans un quartier au plus grand calme et dispose d'une accueillante cour arborée à usage collectif. L'appartement à l'atmosphère confortable se compose de trois espaces distincts, répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, la pièce de vie est un vaste double séjour de 30m2 comportant à droite un salon très lumineux donnant sur la cour, et à gauche une cuisine à vivre entièrement équipée. Cet espace est doté de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. À l'entresol, deux chambres séparées par une salle d'eau avec ses toilettes. Et en souplex une suite parentale avec également une salle d'eau, des toilettes séparées, et de nombreux rangements. Cet espace, pourvu de soupiraux est chauffé au sol. Il règne dans ce bien entretenu avec grand soin une atmosphère de maison de ville, au sein de cette petite résidence presque exclusivement composée de propriétaires. Le bien est au centre du pittoresque Village Ramey, et permet d'accéder rapidement à pied au Sacré-Cœur, au quartier des Abbesses et à la Mairie du 18e. L'adresse est à l'intersection de trois lignes de métro (2, 4 et 12), de très nombreuses lignes de bus et se situe dans un écosystème de commerces, de restaurants et de services d'une grande diversité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

204 kWH/m².an

Énergie finale

198 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 799 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 11
  • Charges prévisionnelles : 2 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 4 PIECES MONTMARTRE

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21 RUE D ABOUKIR 75002 PARIS
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