Descriptif du bien
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Murs commerciaux libres à vendre, situés entre la Coulée Verte et la rue Gioffredo, face au Lycée Masséna. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique proche de nombreux commerces, restaurants et lieux de vie.
D'une surface Loi Carrez de 51,30 m² (hors mezzanine et réserve), il se compose d'une pièce d'accueil de 10,80 m², d'une pièce principale avec comptoir de 26,20 m², d'une mezzanine fonctionnelle de 11,20 m² (hors LC) et d'une réserve spacieuse de 50,70 m² (hors LC). Ces espaces sont reliés par un dégagement de 5,20 m², complété par des toilettes en bon état.
Ce local offre une grande polyvalence et convient à de nombreux types de commerce : snack, lounge, petit commerce ou atelier créatif, etc. Avec des charges annuelles faibles et une taxe foncière de 1.044 € (2024), il garantit une rentabilité attractive au marché actuel.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite !
LC :51.30m² DPE : Vierge Charges/an : 1430€ N°Lots : 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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