2 pièces

• 37m²

• 1 chambre

Bordeaux (33000) • Appartement

241 500 €

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Appartement

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ Découvrez ce ravissant T2 de 37m2, au 1er étage d'un immeuble ancien, idéalement situé en hyper centre de Bordeaux. Il offre une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts ? Le charme de l'ancien, une hauteur sous plafond généreuse, des pierres apparentes, une situation exceptionnelle à proximité de toutes les commodités (BUS, TRAM A et B), sans oublier son balcon. Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat. À VISITER SANS TARDER !! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 874.00 euros. MAGALI GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449837558 - Bordeaux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 499 et 675 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499 et 675 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Énergie finale

82 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 241 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 230 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 17
  • Charges prévisionnelles : 874 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 064-2025

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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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