4 pièces

• 93m²

• 2 chambres

La Bree les Bains (17840) • Maison

329 900 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

93m²

 • 93m²

• 2 chambres

LA BREE LES BAINS (17840)

329 900 €

Ou 1 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Située à quelques pas de la plage, découvrez en exclusivité cette charmante maison au potentiel exceptionnel pour les amoureux du bord de mer. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation, cette maison de 93 m² dispose actuellement d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres , une salle de bain et un WC. La véranda de 22 m² vous permet de profiter agréablement de l'extérieur lors des journées pluvieuses ou venteuses. Un garage de 26 m² complète ce bien. Rafraichissement à prévoir. Profitez de cet emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, tout en ayant l'espace nécessaire pour profiter du jardin de 1035 m². Agrandissement possible. N'attendez plus et appelez-moi Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 480 et 2 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 Janvier 2025 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

281 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 329 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 315 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.73%

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Proposé exclusivement par

Stéphanie Pasquet-Porcelli Dr House Immo
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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 83444DHI2366

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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