Maison

6 pièces

170m²

 • 170m²

• 5 chambres

TRETS (13530)

788 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A 25 min d'Aix en Provence et 35 min de la gare TGV, entre vignes et face à la Sainte Victoire, au grand calme, sans être isolée (toutes les commodités à 5 min de centre de la ville médiéval de Trets). Découvrez cette belle propriété d'environ 170 m2 avec piscine sur une parcelle de plus de 5500 m2 de terrain arboré. Vous aimez le charme provençale ? l'authenticité des parefeuilles anciens en terre cuite ? Les poutres apparentes et surtout .. la tranquillité ? alors, cette maison est faite pour vous ! La villa édifiée en 1990 offre en rez-de-chaussée de beaux volumes : - une entrée - un salon-séjour avec de belles ouvertures, cheminée et accès à la terrasse principale - une cuisine attenante avec accès à une seconde terrasse - 3 chambres - une salle de bain et un wc séparé. - L'ancien garage aménagé en studio qui peut vous permettre d'accueillir de la famille ou créer un grand espace parental en rez-de-chaussée (attenant avec ouverture initiale présente). A l'étage : une chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une terrasse. Cette villa a bénéficié au printemps 2024 de travaux de consolidation structurelle en sous-œuvre, réalisés par des professionnels suite un rapport d'expertise et à une étude de sol complète. Ces travaux garantissent une structure pérenne et sécurisée. Ce bien bénéficie de l'eau du canal - fosse septique aux normes - garage et buanderie - abri de jardin - espace piscine (5 par 10, liner de 2020) au sel, sécurisé et intimiste - panneaux solaires (8 installées en 2022) Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel Réf.887331
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.