13350 – TRETS – MAISON INDIVIDUELLE À RENOVER – 300 M² – TERRAIN 2000 M² – PISCINE (5m x 10m) – GRAND JARDIN – GARAGE – IDÉAL INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS – DIVISION POSSIBLE MAISON AVEC TERRAIN.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale au fort potentiel sur la commune de Trets.
Cette propriété de 210 m² habitable construite en 1965 sur un terrain de 2000 m² avec piscine enterrée est à rénovée, elle est répartie sur deux niveaux. Le haut de villa de 120 m² dispose de 4 pièces dont 2 chambres et le bas de villa de 90 m² dispose de 3 pièces, dont 2 chambres. Le garage d'environ 60 m², attenant au bas de villa accueille un coin buanderie, une pièce de stockage, ainsi qu'un atelier et une cave à vin.
Le haut de villa se compose d'une grande pièce de vie de 52 m² chaleureuse de par sa cheminée centrale, et très lumineuse de par l'accès à sa terrasse par de grandes baies vitrées exposée Sud à la vue dégagée. La grande cuisine séparée dispose d'un cellier attenant.
Coté nuit, vous découvrirez 2 chambres (17,5 m² et 15 m²) dont une avec placard, une grande salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC également.
Le bas de villa, actuellement loué jusqu'en mars 2026, dispose d'une pièce de vie de 25 m² entièrement climatisée et d'une cuisine séparée toutes deux donnant sur la terrasse arborée de 40 m² exposé Est. Un petit coin bureau est attenant à la cuisine.
Côté nuit, découvrez de 2 chambres (14 m² et 11 m²) exposées Est ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Le grand jardin, arboré de nombreux arbres fruitiers dispose d'une piscine et d'une cuisine d'extérieure toutes deux à rénover intégralement.
Chauffage central au fuel avec chaudière individuelle, assainissement via fosse septique non conforme, Taxe foncière : 1858 euros/an, DPE : Consommation énergétique : C (154 kWh/m²/an) - GES : C (23 kgCO2/m²/an).
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Sarah SOTO ou Nathalie ROBERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Soto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922669312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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