Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
En EXCLUSIVITÉ dans le centre-ville de La Tour-du-Pin, découvrez ce tènement immobilier au fort potentiel, cadastré sur 952m2 en zone U-U (entièrement constructible > possibilité de détacher une parcelle), comprenant une maison individuelle d'environ 160m2 pouvant être divisée en plusieurs appartements, une cave en sous-sol, un atelier indépendant de près de 15m2, 3 boxs garages (non fermés) et 2 autres petites dépendances de stockage.
Concernant la maison d'habitation, elle se compose au RDC d'une cuisine neuve toute équipée, d'un immense salon/séjour avec accès sur l'extérieur de près de 50m2, d'une pièce d'eau avec douche et WC et d'une buanderie. A l'étage, vous apprécierez le grand dégagement d'environ 16m2 (bureau/bibliothèque/salon télé/salle de jeux, etc.) desservant 3 belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains (à rafraîchir) et un WC indépendant. Les combles, d'une surface utile d'environ 80m2 au sol, peuvent être aménagées.
A noter qu'un escalier extérieur permet d'accéder à ce niveau et donc d'envisager facilement, au besoin, la création de logements indépendants.
Caractéristiques : Assainissement collectif – Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2019) + Poêle à bois – Huisseries simple et double vitrage – Réfection de l'électricité, de la façade et de la toiture (charpente + couverture) entre 2021 et 2023.
Localisation idéale: proximité directe à pieds de toutes les commodités (commerces, gare/transports, écoles, etc.) et 5 minutes en voiture de l'accès d'autoroute A43.
Vous l'aurez compris, ce tènement peur répondre à de nombreux projets (vie familiale, artisans, investisseurs, etc.) et offre de nombreuses possibilités d'évolution.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ECA Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 euros minimum et 4 670 euros maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Honoraires charge vendeur.
Référence agence : MO1661
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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