3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Paris 17e (75017) • Appartement

Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

PARIS 17E (75017) | Batignolles - Cardinet

630 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 6e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ SITUE PARIS 17EME ARRONDISSEMENT Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 27% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur marché estimée à 860 000 euros pour seulement 630 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 230 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec la propriétaire qui continuera à occuper et entretenir l'appartement. Dans 10 ans, vous récupérez la pleine propriété sans frais ni formalités. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 10 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par la venderesse 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 230 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Cet appartement offre un charme unique dans le quartier des Batignolles, avec ses caractéristiques historiques et ses vues pittoresques sur les toits de Paris. Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété datant de 1850, il bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère tout le confort moderne. D'une superficie habitable pondérée de 70,70 m², cet appartement dispose d'un espace très confortable. Sa disposition au dernier étage garantit une luminosité naturelle abondante ainsi qu'une vue dégagée sur le paysage urbain environnant. Le quartier des Batignolles est réputé pour son ambiance conviviale, ses rues animées, et ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. De plus, la présence d'un gardien dans la copropriété assure une sécurité et un service supplémentaires pour les habitants. En résumé, cet appartement 3 pièces dans le quartier des Batignolles offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation recherchée au cœur de Paris.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

301 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 630 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 566 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : a0LAM000000TJVo2AO

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