Appartement

2 pièces

46m²

 • 46m²

• 1 chambre

SAINT OUEN (93400) | Pasteur - Zola

185 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ A SAINT-OUEN-SUR-SEINE Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 48% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 360 000 euros pour seulement 185 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 175 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec le propriétaire âgé de 66 ans qui continuera à occuper et entretenir l'appartement. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par le vendeur 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 175 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Ce charmant 2 pièces de 45,71 m² se trouve dans un secteur prisé de Saint-Ouen, idéalement situé à seulement 120 mètres de la station de métro ligne 14 (station Saint-Ouen) et à 750 mètres du Tram 3b. Un accès aisé au métro permet de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes. Situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2010, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur un large balcon sans vis-à-vis et une chambre spacieuse avec accès à l'extérieur. L'appartement est bien agencé, sans perte d'espace, et bénéficie d'une place de parking.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.