3 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Paris 4e (75004) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

PARIS 4E (75004) | Saint-Merri

1 200 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 4e
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Au cœur du Marais, à deux pas de l'Hôtel de Ville, sur une charmante place piétonne arborée, découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové, situé au 4ème étage d'un élégant immeuble d'angle datant de 1855. Ce bien d'exception se compose d'un salon spacieux et lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres, d'une salle à manger qui peut aisément être transformée en seconde chambre, d'une grande chambre principale de 16 m2, d'un vaste dressing, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous serez également séduit par une magnifique salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, sans vis-à-vis, ainsi que des toilettes séparées. Le charme de l'ancien est préservé grâce au parquet d'origine, aux élégantes moulures et à la cheminée. Avec sa double exposition Sud-Est et Sud, cet appartement baigné de lumière offre une vue panoramique imprenable sur les toits de Paris. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron ou par e-mail à (N° RSAC 889732459 EI Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

267 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 200 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 149 425 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.40%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 13
  • Charges prévisionnelles : 2 800 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 1010YA10

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84 avenue du Général Leclerc à Boulogne-Billancourt
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