Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
SAINTE FOY LES LYON, situation remarquable dans un quartier résidentiel verdoyant: Bus C19 et ramassages JD 100 et 398 ( Collège Jean Moulin, Lycée St Just et Cité Scolaire Internationale) à proximité immédiate à pied. Située à moins de 700m du centre de la ville: découvrez cette maison familiale d'exception des années 80 avec son architecture audacieuse et lumineuse, elle offre une impression unique de liberté et de circulation grâce à ses volumes ouverts et ses hauteurs sous plafond impressionnantes, atteignant 4,5 m dans le hall d'entrée et 6,5 m dans le salon. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 37 m² baigné de lumière, en connexion avec une cuisine ouverte de 27 m² et un bureau (ou salle télé) de 17 m², une buanderie ainsi qu'une suite parentale de 28,7 m² avec salle de bains attenante. À l'étage, une mezzanine de 14,7 m² habitables (40 m² au sol) surplombe le salon et peut être utilisée comme salle de jeux ou transformée en chambre, complétée par trois autres chambres et un bureau, toutes ouvrant sur des balcons indépendants, un atout rare. La maison repose sur un sous-sol complet de 144 m², incluant une pièce aménagée de 32 m² avec salle de douche et WC, pouvant devenir un studio indépendant grâce à son accès direct au jardin, ainsi qu'un garage double et de nombreux espaces de rangement. Le terrain arboré de 2 000 m², idéal pour recevoir une piscine, prolonge cette sensation d'espace et de quiétude. Chauffée par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage, via une chaudière à gaz de ville, cette maison offre un confort moderne dans un cadre serein et familial. Cette propriété rare allie singularité, luminosité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien exceptionnel.Bon label énergétique : D Réf: 2045 PRIX: 1.190.000 € (honoraires charge vendeur). EXCLUSIVITE Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Sébastien LAUBIER ou
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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