Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 10
- Etage du bien : 4e
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Cécile Normand vous propose: EN EXCLUSIVITE – MARSEILLE 13ème - Appartement T3 de 58 m²
Je vous invite à découvrir cet appartement plein de possibilités, situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée. Initialement conçu comme un T4, il a été transformé en T3, mais il est tout à fait envisageable de recréer une quatrième chambre sans engager de gros travaux
Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, prolongé par un salon qui peut être réaménagé selon vos besoins. Les deux chambres sont dotées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, est prolongée par une loggia qui constitue un véritable atout pour aménager un espace supplémentaire. À proximité, le cellier complète cette configuration pratique, idéal comme buanderie ou coin rangement.
Côté sanitaires, vous trouverez une salle d'eau et des WC séparés.
Bien que l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, il offre un potentiel intéressant pour devenir un lieu de vie moderne et chaleureux, entièrement personnalisé à vos goûts.
Une localisation privilégiée :
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités alentour : commerces, écoles, transports en commun et services.
Que ce soit pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.
A votre disposition pour tout complément d'information ou programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 200 lots principaux situés dans une copropriété formant 200 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 203 euros par mois (soit 2436 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119240 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 9240 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cécile Normand(ID 80426) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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