Maison

5 pièces

123m²

 • 123m²

• 4 chambres

HYERES (83400)

677 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ AGENCE KAHÛTE HYÈRES PORT DE HYERES_L'agence Kahûte Hyères a le grand plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 123m2 carrez (175m2 au sol) La maison : Située à 600m (soit moins de 8 minutes à pied) du port et de ses commerces cette jolie maison provençale se présente comme suit : Vous entrez par un jardin paysagé exposé Ouest et sans vis-à-vis de 390m2 contournant la maison. L'entrée avec placards ouvre sur la pièce de vie lumineuse grâce à sa baie à galandage donnant sur le jardin et offrant une sensation d'intérieur / extérieur très agréable ! L'espace salle à manger et sa cuisine provençale est ouvert sur la pièce de vie et permet ainsi de beaux moments de convivialité Le rez-de-chaussée dessert également un WC, une salle d'eau indépendante ainsi que l'ancien garage transformé en studio de 30m2 qui se compose d'un coin nuit avec cuisine, salle d'eau et WC et s'ouvre sur une terrasse indépendante permettant une entrée par l'extérieur. Cette dépendance est un véritable atout puisqu'elle vous offre une chambre de plain-pied, mais également un pied à terre pour la famille ou les amis de passage, ou encore un revenu locatif non négligeable au vu de sa localisation ! L'étage est desservi par un bel escalier en marbre et donne accès à l'espace nuit de la maison. Il se compose d'une salle de bains et WC indépendants ainsi que de 4 chambres dont deux de très belle taille (18m2 et 16m2). La 3ème de 11.7m2 s'ouvre sur une terrasse de 9m2 et la dernière chambre (9.5m2), actuellement utilisée en dressing, peut tout à fait faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Pour le stationnement, vous pourrez aisément garer une à deux voitures dans la cour via le grand portail à l'arrière de la maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage PVC. A noter : La maison est mitoyenne par le garage et l'étage mais ne fait l'objet d'aucun vis-à-vis avec le voisin ni de charges de copropriété. L'environnement : Située à moins de 600m du Port de Hyères et de ses plages, tout est accessible à pied ou à vélo ! Commerces de proximité, restaurants, bars, boutiques lifestyle tout y est, été comme hiver ! Votre projet : Cette maison du fait de sa localisation et de son agencement est idéale comme résidence principale ou en résidence secondaire avec un accès rapide à l'aéroport et peut également être envisagée comme produit d'investissement .. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur cette maison et votre projet ! Laure Beaujard Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.