3 pièces

• 64m²

• 2 chambres

Champigny sur Marne (94500) • Appartement

Appartement

3 pièces

64m²

 • 64m²

• 2 chambres

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

327 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Une adresse idéale : en lisière de Joinville-le-Pont et à seulement 200 m du parc du Tremblay. Dans un quartier pratique pour le quotidien, proche de toutes les commodités du quotidien : 2 supermarchés, boulangerie, banque, pharmacie, crèche et groupe scolaire Maurice Denis, le collège Cécile et Henri Rol-Tanguy, les lycées Louise-Michel ou Langevin Wallon, complexe sportif et culturel. À l'horizon 2025, 2 lignes du Grand Paris Express : la ligne 15 Sud (Pont de Sèvres à 31 min), ainsi que la ligne 15 Est. Dans une résidence élégante et sécurisée, offrant des prestations de qualité. Nous vous proposons un magnifique 3 pièces de 64 m2 avec un large balcon de 6 m2 orienté Sud-Est au 2e étage avec ascenseur. Parfaitement agencé, il comprend : une entrée avec placard, un grand séjour ensoleillé avec une cuisine US de 31 m2 donnant sur le balcon, sans vis-à-vis. Possibilité de créer un coin dans le séjour. Côté nuit : 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Livraison : 3T2025 1 parking en sous-sol en supplément. Prix affiché hors parking. Bâtiment Basse Consommation, Faibles charges, Accessible PMR, PTZ+, RE2020. Autres logements disponibles sur la commune et les alentours en fonction de votre projet. Visuel non contractuel. Sébastien :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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A

Consommation

(énergie primaire)

50 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 327 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 85460065

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10 Rue de Penthièvre 75008 PARIS
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