Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
** Résidence livrée ** PENTHOUSE 3 PIÈCES 85 m² | GRAND SÉJOUR 33 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 85 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST | PARKING(S)* | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d'un quartier calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés.
Idéalement implantée dans un environnement verdoyant et à quelques pas des bords de Marne, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et des écoles.
L'arrêt de bus "Alma", situé au pied de la résidence, vous permet de rejoindre la gare de Saint-Maur - Créteil (RER A) en seulement 10 min, offrant une liaison rapide et directe vers Paris. L'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra enrichir encore davantage l'offre de mobilité.
- Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur
- Surface habitable : 85 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 24 m² et une cuisine séparée de 10 m²
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 85 m²
- Exposition : Traversant double exposition dont plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
- Sanitaires : Des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Espace nuit : 2 suites parentales dont une de 19 m² avec salle de bains privative
- Espace pratique : Une buanderie et de nombreux rangements pratiques
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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