1 pièce

• 22m²

Nantes (44000) • Studio

112 500 â‚¬

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Studio

1 pièce

22m²

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NANTES (44000)

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

POULPIQUET Immobilier vous propose ce studio à rénover situé au dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier prisé de Talensac, à proximité des bords de l'Erdre. Ce bien lumineux, exposé plein sud, bénéficie d'un emplacement privilégié au calme d'une rue piétonne. Le studio se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une pièce de vie baignée de lumière. Un devis complet pour les travaux de rénovation a été réalisé, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos envies et besoins. Idéalement localisé, vous profiterez de la proximité du marché de Talensac, des promenades le long de l'Erdre, ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun, avec la ligne de tramway numéro 2 (arrêt Saint-Mihiel) à quelques minutes à pied. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 945.12 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 120 et 1 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

643 kWH/m².an

Énergie finale

279 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 112 500 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 105 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.14%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 16
  • Charges prévisionnelles : 945 â‚¬ / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2613

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2 rue Mazagran 44100 NANTES
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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