Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au sol
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
APPARTEMENT 3 PIÈCES 70 m² | GRAND SÉJOUR 37 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 7 m² | EXPOSITION SUD | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à quelques pas des bords de Marne. Nichée à moins de 15 min de marche du centre-ville, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie idyllique, à proximité des commerces, des écoles et de tous les services indispensables à votre vie quotidienne.
La gare de Neuilly-Plaisance (RER A) est accessible en moins de 10 min à pied, garantissant une connexion rapide et efficace vers le cœur de Paris.
Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 37 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon de 7 m², orienté plein Sud, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le logement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 2 belles chambres.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec façade en pierre de taille massive et porteuse | parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | plancher chauffant et rafraîchissant | fibre optique + prises RJ45 | boîtes aux lettres et logements connectés.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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