Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
** Livraison immédiate ** DUPLEX 4 PIÈCES 103 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 40 m² | VUE PARC DE SCEAUX | 2 PARKINGS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du nouveau écoquartier LaVallée. À proximité du prestigieux Parc de Sceaux et à quelques pas d'excellentes infrastructures publiques telles que les écoles, la médiathèque et la crèche, cette nouvelle adresse est le choix parfait pour les familles. Cette résidence bénéficie également d'une vie de quartier animée, avec une place centrale regorgeant de commerces, de services et de restaurants.
La Croix de Berny (RER B) est accessible à pied en moins de 15 min, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et les environs. De plus, la résidence se trouve à seulement 200m de la future station du Tramway T10.
Niché au sommet d'un immeuble récent avec ascenseur, ce duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par spacieux séjour de 32 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 40 m², dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis, avec en toile de fond le prestigieux Parc de Sceaux.
Pour votre confort quotidien, ce niveau comprend également une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit propose une salle d'eau avec toilettes, un espace de rangement, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, la suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative avec toilettes, offrant un espace intime et confortable.
Ce Duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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