Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
APPARTEMENT 4 PIÈCES 86 m² m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 15 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST | 2 PARKINGS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans le prolongement de l'écoquartier Arsenal. Nichée au cœur d'un environnement plaisant et prisé, cette nouvelle adresse offre un quotidien empreint de praticité. Les écoles, les commerces ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont tous à quelques minutes de marche.
Un trajet de 15 min en bus vous conduit à la gare de Rueil-Malmaison (RER A). De plus, à moins de 10 min de marche, vous trouverez la future gare Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (ligne 15 du Grand Paris), assurant une connexion optimale vers Paris et ses environs.
Situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 33 m², comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine séparée. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon plein-ciel de 15 m², orienté au Sud-Ouest, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs.
Le logement comprend également une salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes supplémentaires pour plus de confort au quotidien, ainsi que 3 belles chambres.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement et boîtes à colis connectés | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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