Appartement

5 pièces

230m²

 • 230m²

• 4 chambres

PARIS 16E (75016)

4 879 000 €

Descriptif du bien

TRIPLEX 4/5 PIÈCES 230 m² (206 m² Carrez) | GRAND SÉJOUR 69 m² | DERNIER ÉTAGE | BALCON 56 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE TOUR EIFFEL | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes heureux de vous présenter cette résidence d’exception, idéalement située Rue de Passy, au cœur du prestigieux XVIe arrondissement de Paris. À seulement quelques pas du marché de Passy et du centre commercial Passy Plaza, cette adresse rare allie à merveille l'effervescence parisienne et la quiétude d'un quartier résidentiel. Vous y trouverez des écoles de renommée, des boutiques de luxe, des sites culturels emblématiques et tous les services essentiels à portée de main. Parfaitement desservie, la station de métro "Passy" (ligne 6) se trouve à moins de 5 min à pied, et la station "La Muette" (ligne 9) à moins de 10 min, offrant un accès rapide aux principales attractions de la capitale. Niché au sommet d'un immeuble réhabilité avec ascenseur, ce Triplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 69 m², comprenant un salon/salle à manger de 54 m² et une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La grande hauteur sous plafond et les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon dinatoire de 28 m², dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris, avec en toile de fond la majestueuse Tour Eiffel. Pour votre confort quotidien, ce niveau dispose également de toilettes indépendantes, d’une buanderie et d’une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, découvrez un second salon propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et 2 grandes chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par sa salle de bains privée, offrant un espace intime et confortable. Enfin, les combles de 40 m² (16 m² Carrez) abritent une dernière suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Ce Triplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | stores motorisés | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.