Appartement

2 pièces

55m²

 • 55m²

• 1 chambre

ISSY LES MOULINEAUX (92130)

539 000 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT 2 PIÈCES 55 m² | JARDIN 136 m² | EXPOSITION SUD-EST | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d'Issy-les-Moulineaux. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette nouvelle adresse combine à merveille tranquillité et proximité avec les commodités essentielles à votre quotidien. La station de métro "Mairie d'Issy" (ligne 12) et la gare de Clamart (ligne N) sont accessible en seulement 10 min de marche, permettant ainsi de rejoindre rapidement le centre de Paris. De plus, la future ligne 15 du Grand Paris renforcera encore davantage la connectivité. Situé en rez-de-jardin d'un charmant immeuble de seulement 3 étages avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 26 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin privatif de 136 m², orienté au Sud-Est, véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville. Le logement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une grande chambre. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 1 PARKING en sous-sol complète ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.