Descriptif du bien
- Chauffage : Au sol
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
APPARTEMENT 3 PIÈCES 63 m² | ESPACE DE VIE 30 m² | JARDIN | CAVE | LOCAL À VÉLOS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 12 logements basse consommation. Située au sud du quartier Saint-Blaise, cette résidence offre un parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la sérénité de la nature, bordée par de charmants squares et le célèbre parc du Père Lachaise.
Nichée dans une petite rue paisible et verdoyante, cette adresse exclusive vous propose un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
À seulement 5 min de marche, l'arrêt de TRAMWAY "Mairie de Miribel" facilite vos déplacements. De plus, la station de METRO "Alexandre Dumas", desservie par la ligne 2, vous permettra de rejoindre Nation en 15 min.
Situé au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux de 30 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur un jardin de 28 m², véritable oasis de verdure au cœur de la ville.
L'appartement comprend également une salle d'eau équipée d'un WC ainsi que 2 belles chambres, chacune dotée de placards intégrés. L'une des chambres se démarque par sa salle d'eau privative équipée d'un WC, offrant un confort supplémentaire et une intimité appréciable.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec plancher chauffant | cuisine équipée (en option) | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement et boîte à colis connectés | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 CAVE en sous-sol complète ce logement.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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