Appartement

4 pièces

84m²

 • 84m²

• 3 chambres

PARIS 20E (75020) | Saint-Blaise

1 299 000 €

Descriptif du bien

DUPLEX 4 PIÈCES 84 m² | ESPACE DE VIE 38 m² | TERRASSE 30 m² | CAVE | LOCAL À VÉLOS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 12 logements basse consommation. Située au sud du quartier Saint-Blaise, cette résidence offre un parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la sérénité de la nature, bordée par de charmants squares et le célèbre parc du Père Lachaise. Nichée dans une petite rue paisible et verdoyante, cette adresse exclusive vous propose un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À seulement 5 min de marche, l'arrêt de TRAMWAY "Mairie de Miribel" facilite vos déplacements. De plus, la station de METRO "Alexandre Dumas", desservie par la ligne 2, vous permettra de rejoindre Nation en 15 min. Situé au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux de 38 m², composé d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 29 m², donnant sur les jardins intérieurs. Le premier niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Au niveau supérieur, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire équipée d'un WC et 2 belles chambres, dont l'une se distingue par son propre dressing. Ce Duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec plancher chauffant | cuisine équipée (en option) | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement et boîte à colis connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 1 CAVE en sous-sol complète ce logement. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.