Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
** Livraison immédiate ** DUPLEX 5 PIÈCES 101 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 29 m² | EXPOSITION SUD-EST | 2 PARKINGS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du nouveau quartier Grand Canal. Avec son environnement paisible et verdoyant, cette adresse offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles.
Le Tramway T6, dont l'arrêt "Pavé Blanc" est accessible en moins de 5 min de marche, vous conduira en 20 min au Métro (ligne 13), station "Châtillon - Montrouge".
Niché au sommet du 4e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, desservant une salle de bains moderne, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendantes pour plus de commodité au quotidien. Vous découvrirez également 4 belles chambres, offrant confort et intimité à toute la famille.
Au niveau supérieur, vous serez séduit par un spacieux séjour de 33 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une terrasse de 29 m², orientée au Sud-Est, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs.
Ce duplex traversant est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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