Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Parking : Parking
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
APPARTEMENT 4 PIÈCES 84 m² | JARDIN 260 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes fiers de vous présenter cette résidence à taille humaine, idéalement située en plein cœur de ville, dans un quartier pavillonnaire paisible. Parfaite pour les familles, cette résidence offre une aire de jeux pour enfants et une crèche située au rez-de-chaussée.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces et services essentiels pour faciliter votre vie quotidienne.
La gare de Vaucelles (ligne H) est accessible en moins de 10 minutes à pied, offrant une connexion directe vers Paris-Nord en seulement 30 minutes.
Accessible en rez-de-jardin d'un immeuble avec ascenseur, l'entrée de l'appartement s'ouvre sur un séjour/cuisine américaine baigné de lumière naturelle, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Les larges baies vitrées donnent accès à un jardin privatif de 260 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement comprend une salle de bains, un WC indépendant et 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale vous offrira un espace confortable avec son dressing intégré, sa salle de douche et son WC privatif.
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Pour plus de confort au quotidien, 2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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