Descriptif du bien
- Chauffage : Au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
APPARTEMENT 3 PIÈCES 78 m² | GRAND SÉJOUR 34 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 12 m² | 2 PARKINGS BOXÉS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du quartier du Souvenir Français.
À moins de 10 min de marche du centre-ville, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie idyllique, à proximité des commerces, d’un marché local animé et de tous les services essentiels pour répondre à vos besoins quotidiens.
Les gares de La Garenne-Colombes et de Courbevoie sont accessibles en moins de 15 min à pied, garantissant ainsi une liaison rapide vers Paris et le quartier d'affaires de La Défense. De plus, l'arrêt "Les Fauvelles" du Tramway T2 est accessible en seulement 10 min de marche.
Situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 34 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse dinatoire de 12 m², dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs.
Le logement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, une buanderie pratique, ainsi que 2 belles chambres.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec façade en pierre de taille massive et porteuse | parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | plancher chauffant et rafraîchissant | fibre optique + prises RJ45 | boîtes aux lettres et logements connectés.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS BOXÉS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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